부동산4 인간지표 믿었으면 5억버는데... ㅠㅠ( 부동산 갤러리 펌 ) 강남구 개포동 대치 2단지 2016년 4월에 4억 현재 9억 3천 (가장 작은 평수) 강남구 수서동 수서신동아 2016년 4월에 4억 현재 8억 9천 (가장 작은 평수) 송파구 문정동 문정사영 2016년 4월 1억 9천 현재 4억 정도이다 (가장 작은 평수) 저기 있는 아파트 구매했다면 답안지 베끼기 실력자이다. ㄷㄷ;; 물론 저분 과거 글 찾아보고 하나하나 맞는지 채점은 했어야 했을 것이다. ( 전교 1등이 남긴 힌트로 정답을 맞힌다. ) 우리 집은 2016년에 4억 4천이었는데 현재 8억 근처네요 어찌 보면 1억 정도 차이 나는데 역시 강남은 강남이네요 강남은 예전에 개집이라도 누가 사라던데.. 진짜인가 봅니다. ( 빨간색 때 사면 파란색때 오른다. ) 개집 나와서 생각난건데 부갤인가? 어떤 분이 개.. 2020. 7. 20. 집 평수 구하는 법 (산수로 구하는 법, 헷 갈리지 않는 쉬운 설명) 집 평수 대략적으로 구하는 법 1. 10으로 나눈다 2. 3 곱한다 끝 정말 쉽죠? 예시 1) 59m2 10으로 나누면 5.9죠 대략 6이라고 하죠 6 곱하기 3 하면 18평 네이버 결과로 확인해 볼까요? 결과값으로 17.8475평이 나오네요. 오차가 0.1625인데 이 정도 평수는 작으니까. 무시해도 상관없겠죠? 따라서 10으로 나누고 3곱해주시면 됩니다. 2) 84m2 사례 하나 더 준비했어요! 10 나누면 8.4죠? 계산을 쉽게 8.5라고 할게요 3곱해줍니다. 25.5죠? 계산이 헷갈리셔서 25. 음... 뭐지? 하시는 분들 있으시죠? 25든 26이든 상관없습니다. 어차피 1평 차이예요. 너무 신경 쓰시지 않으셔도 상관없습니다. 완벽을 추구하시면 오히려 포기하게 됩니다. 대략적으로 25 26쯤이구나.. 2020. 7. 17. 부동산 자신 없으면 스타벅스(전교권) 답안지 베껴라.(부갤) 스타벅스는 커피보다 부동산 상권 분석을 잘한다. 집 살 때 자신 없으면 근처에 스타벅스가 있는지, 몇 개나 있는지만 체크해봐라. 스타벅스 있는 곳만 사면 절대 실패할 일은 없다. 공부를 못해도 반에서 1등하는애 답안지 커닝만 잘하면 되는 것이다. 내 생각 1. 스타벅스를 지하철 역세권에 비유하여 생각하면 거리가 900m 이하에 있어야 할 것 같다 이것도 네이버지도 도보로 치면 13분 걸림.. 내가 이용하는 카페 거리는 200m 이하 3분 거리 이내 그래도 스타벅스니까 가겠죠? ㅎㅎ 2. 맥도널드 몇 개 있는지 보는 것도 좋을 것 같다. 맥도널드도 상권분석을 잘한다고 들었다. 부동산 회사 ^^ 햄버거 배달 주문을 많이 하지만 도보로 가는 경우는 600m 이하더라 약 9분 거리 이것도 사실 갈까 말까 한다... 2020. 7. 17. 부동산(아파트) 초역세권,역세권 이란? 초역세권, 역세권이 좋다고 합니다. 그건 다 시간을 아낄 수 있기 때문인데요 그럼 초역세권과 역세권은 우리 집에서 지하철역까지 몇 m여야 할까요? 1. 초역세권 500m이하 즉 약 7분 거리 (네이버 지도 기준으로 약 70m당 1분입니다) 2. 역세권 누구는 1km다 누구는 km단위는 역세권이 아니다 m단위여야 한다. 말이 많습니다 저의 집은 900m인데 지하철로 13분 거리입니다. 버스 타는 거랑 걸어가는 거랑 비슷한 수준입니다. 하지만 이것도 멀다고 생각 듭니다. (저의 걸음속도는 남들보다 엄청 빨라서 13분 거리 10분 이하 나옵니다. ) 역세권의 기준은 700m 이하 10분 이하 거리라고 생각합니다. 3. 역세권 인지 아는 법 (네이버 지도 검색) 1. 네이버 지도를 켠다. 2. 길 찾기 누른다... 2020. 7. 17. 이전 1 다음
